Garantia Condomínio
Receita previsível para o condomínio: a gestão da inadimplência sai das costas do síndico e passa a ser conduzida pela AMC Capital.
Solicitar análiseCom a Garantia Condomínio da AMC Capital, o condomínio recebe o valor das cotas e taxas condominiais nas datas e nos limites previstos em contrato, mesmo diante de unidades inadimplentes. A garantidora assume o fluxo a receber e passa a conduzir a recuperação dos valores em atraso, preservando o caixa do condomínio e a continuidade das operações do dia a dia.
Ao transferir o risco de crédito e o esforço de cobrança para a AMC Capital, síndicos e administradoras passam a operar com receita previsível e menor exposição a litígios. Esse mecanismo de reforço de crédito também qualifica os recebíveis condominiais, criando base para estruturas de securitização (como FIDC e CRI). Condições, percentuais garantidos e prazos são definidos em contrato e avaliados caso a caso.
- Custo menor que a perda: a remuneração da garantia tende a ser inferior à inadimplência que o condomínio já absorve hoje — você troca perda incerta por receita previsível.
- Fluxo de caixa previsível: o condomínio recebe as cotas nas datas acordadas, mesmo diante de inadimplência, reduzindo a necessidade de rateios emergenciais.
- Recuperação terceirizada: a AMC Capital assume a cobrança e a negociação com a unidade inadimplente, liberando o síndico do desgaste do contato direto.
- Menos provisões e juros de mora no orçamento: o planejamento financeiro anual passa a contar com receita estável, sem furos por atrasos.
- Continuidade dos serviços: fornecedores, folha e manutenção seguem em dia, preservando a conservação do patrimônio e a tranquilidade dos moradores.
- Gestão profissionalizada para administradoras: relatórios de carteira e indicadores de inadimplência por condomínio, fortalecendo a relação com os clientes administrados.
1. Análise e contratação
A AMC Capital avalia a carteira de unidades, o histórico de inadimplência e o perfil do condomínio. Definem-se em contrato o escopo da garantia, os prazos e as condições aplicáveis.
2. Repasse garantido
Nas datas acordadas, o condomínio recebe os valores das cotas e taxas conforme o escopo contratado, mesmo que unidades estejam em atraso.
3. Recuperação pela garantidora
A AMC Capital assume a gestão de cobrança e a recuperação dos valores inadimplidos, com procedimentos extrajudiciais e, quando cabível, judiciais.
Quanto a inadimplência custa ao seu condomínio?
Informe a arrecadação prevista e o percentual de inadimplência do seu condomínio para visualizar o valor que deixa de entrar no caixa.
O Ciclo AMC — nosso método de estruturação
Toda operação — da garantia condominial à antecipação de recebíveis — percorre o mesmo ciclo, com critérios técnicos de risco e formalização jurídica em cada etapa.
Elegibilidade
Triagem objetiva da carteira: originador, histórico, concentração e documentação. O que não passa aqui, não avança.
Análise & Modelagem
Leitura técnica do risco e desenho da estrutura: escopo, limites, precificação e, quando aplicável, o caminho de securitização.
Formalização & Lastro
Contrato claro, com direitos, obrigações e regras de execução expressas, e documentação apta a lastrear operações estruturadas.
Monitoramento & Recuperação
Acompanhamento contínuo da carteira e, em caso de inadimplência, condução da cobrança pela própria AMC.
Converse com quem estrutura operações de crédito
Avaliamos seu cenário e desenhamos a solução adequada — da antecipação de recebíveis à garantia da sua carteira.