Garantia Aluguel
A garantia locatícia da AMC Capital: o proprietário recebe conforme o contrato, o inquilino aluga sem fiador e a imobiliária aprova com menos atrito.
Solicitar análiseA Garantia Aluguel é uma obrigação contratual privada assumida pela AMC Capital em contratos de locação. Se o inquilino deixa de pagar, a AMC honra o aluguel devido ao proprietário, conforme as condições contratadas, e passa a conduzir a cobrança junto ao locatário. Não se trata de seguro-fiança nem de fiança bancária: é uma alternativa ao fiador, à caução e ao seguro-fiança, com natureza contratual própria e regras definidas entre as partes.
O desenho atende às três pontas da locação. A imobiliária ganha agilidade na aprovação do inquilino e reduz vacância e atrito na administração da carteira. O proprietário preserva a previsibilidade do fluxo de aluguéis, nos limites do contrato. O inquilino aluga sem fiador e sem caução, sem imobilizar recursos. Como securitizadora, a AMC estrutura os contratos garantidos como carteira de recebíveis de locação apta a operações de securitização, como o FIDC.
- Imobiliárias: aprovação mais rápida do inquilino, menos vacância e menos atrito na administração dos contratos.
- Proprietários: recebimento do aluguel em dia, mesmo em caso de inadimplência do inquilino, conforme as condições contratadas.
- Inquilinos: locação sem fiador, sem caução e sem imobilizar dinheiro para entrar no imóvel.
- Cobrança pela AMC: após honrar o pagamento ao proprietário, a AMC conduz a cobrança junto ao locatário, nos limites do contrato.
- Natureza contratual: alternativa ao fiador, à caução e ao seguro-fiança, estruturada como garantia contratual privada — não é seguro.
Aprovação ágil do inquilino
Análise de crédito objetiva do locatário, com resposta rápida à imobiliária. Menos etapas entre a visita e a assinatura do contrato.
Recebimento conforme o contrato
Em caso de inadimplência, o proprietário recebe o aluguel devido, nos limites das condições contratadas. A cobrança passa a ser conduzida pela AMC.
Recebíveis aptos à securitização
Contratos de locação com garantia da AMC geram recebíveis qualificados para estruturas como o FIDC, com reforço de crédito (credit enhancement).
O Ciclo AMC — nosso método de estruturação
Toda operação — da garantia condominial à antecipação de recebíveis — percorre o mesmo ciclo, com critérios técnicos de risco e formalização jurídica em cada etapa.
Elegibilidade
Triagem objetiva da carteira: originador, histórico, concentração e documentação. O que não passa aqui, não avança.
Análise & Modelagem
Leitura técnica do risco e desenho da estrutura: escopo, limites, precificação e, quando aplicável, o caminho de securitização.
Formalização & Lastro
Contrato claro, com direitos, obrigações e regras de execução expressas, e documentação apta a lastrear operações estruturadas.
Monitoramento & Recuperação
Acompanhamento contínuo da carteira e, em caso de inadimplência, condução da cobrança pela própria AMC.
Converse com quem estrutura operações de crédito
Avaliamos seu cenário e desenhamos a solução adequada — da antecipação de recebíveis à garantia da sua carteira.